南昌:买房租房找中介 先查信用再挑人 身份证必查

发表时间:2018-08-04T06:38:44 文章来源:芒果教育网 www.a615.com

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买房租房到底哪家中介靠谱?8月2日,记者从南昌市房管局获悉,南昌已搭建房地产经纪行业从业人员信用平台,对房地产经纪从业人员实行网上实名登记。今后,市民可在该平台了解房地产经纪从业人员基本情况及其信用信息。

此外,南昌还将全面推行房地产经纪从业人员信用“身份证”,市民只要扫二维码就可查询其信用信息。

中介

南昌6000余名房产中介信用可查

据统计,目前南昌市房地产经纪机构共73家,从业人员达7000余人,现已录入南昌房地产经纪行业从业人员信用平台的有6000余人。

为规范房地产经纪机构和从业人员服务行为,促进房地产从业人员素质提升和存量房交易行为规范发展,南昌市房管局加强房地产经纪从业人员信用管理,建立全市房地产经纪从业人员信用管理系统,落实房地产经纪从业人员实名登记制度。

南昌房管部门要求,全市房地产经纪机构在备案时,应当在南昌房地产信息网经纪机构信用档案从业人员信用管理系统录入从业人员基本信息。

“目前,房地产经纪行业从业人员信用平台已启动。市民输入中介从业人员的身份证号码、电话号码、姓名中的任何一项,便可查询其信用信息。根据信用星级,市民可自主选择信用较好的从业人员服务,这样市民将更加放心。”南昌市房管局市场管理处处长刘胜银说。

实名

鸿基房产一人员因违规进了黑名单

“南昌市房地产经纪从业人员信用记录管理采取量化记分的方法,良好行为与不良好行为记分可相互抵扣,信用最高分值为100分,信用分值低于60(含60)分,列入黑名单处理,”刘胜银表示,被列入黑名单的,将取消网上交易业务办理资格,由从业人员所在机构收回其人员信息卡,不得在经纪机构从事房地产经纪业务。

记者了解到,南昌市房地产经纪从业人员的不良行为分为三类:一般不良行为、严重不良行为、特别严重不良行为。

对存在特别严重不良行为的从业人员,信用分值直接扣除40分。如:为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;故意从事一房多卖或一房多租非法经纪活动等。

记者注意到,目前信用平台的失信经济从业人员名单中已有一人被列入黑名单。南昌鸿基房产三店西路店吕某其经纪从业人员信用记录一栏标明,2018年7月27日信用评分扣除50分,原因系违反限购政策,违规办理假户口;今年8月1日信用评分扣除5分,原因系未参加上岗培训。“由于其严重违规,已取消其在本市房地产经纪从业资格,即已被该行业‘封杀’。”

信用

列入黑名单者将被取消从业资格

长期以来,有关“黑中介”投诉不断。由于消费者无法从正规渠道了解房产中介机构及人员资质,在遭遇乱收费等状况时往往束手无策。

芒果记者了解到,房地产经纪行业从业人员信用平台提供了全市房地产经纪从业人员的信用记录信息查询,公示内容为房地产经纪从业人员近两年的信用记录。目前,信用平台已开放,正在进一步完善。

8月2日,记者登录南昌房地产信息网看到,经纪从业人员信用档案公示区域有东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、湾里区、经开区、高新区、红谷滩新区及桑海区。而机构则有鸿基房产、中环地产、我爱我家、中晨地产、齐家房产等多家中介。

信用平台除了有房地产经纪行业从业人员的姓名、照片、联系电话、所属门店、主营板块的介绍外,还有信用星级及近30天的历史成交(套)数及成交排行等。

与此同时,该平台还有失信经纪从业人员名单。“通过受理投诉、日常管理检查、经纪机构自行申报等途径采集信息,对从业人员进行信用行为记录,并按信用评分标准评定信用星级,将无星级的从业人员列入黑名单,取消其房地产经纪从业资格。”刘胜银告诉记者。

查询

房地产中介须佩戴从业信息卡

与此同时,南昌市还将落实房地产经纪从业人员实名挂牌服务制度。近期房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时,须佩戴南昌市房地产经纪从业人员信息卡,实名从业。

市民查询房地产经纪从业人员信用信息,可通过南昌房地产信息官网、南昌房信网微信公众号或通过手机扫描从业人员信息卡中的二维码进行查询。

记者了解到,最新的房地产经纪从业人员信息卡记载了人员姓名、机构和门店名称、二维码、编号、人员照片等内容。房地产经纪从业人员信息卡,实行全市统一样式、统一编号,由各房地产经纪机构按规定要求制作信息卡。

刘胜银告诉记者:“我们对未按规定制作信息卡、未按要求佩戴信息卡等情形的,记入相关从业人员不良信用,并由从业人员所在的经纪机构负责改正,整改不到位的,暂停机构合同网签资格。”


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